日前，省住建廳下發了《關于開展共有產權住房工作的通知》，我省正式啟動在保障性安居工程中開展共有產權住房供應工作。
保障房將分為購置型和租賃型
   何為共有產權住房？共有產權住房是指由政府提供政策優惠，限定套型面積，按照合理標準建設，面向保障性住房保障對象，由政府和保障對象共同擁有房屋產權，具有保障性質的政策性住房。
   其中政府的產權主要由中省市縣政府補助資金、土地出讓轉讓優惠和稅費減免部分構成，也可以是保障對象購買社會房源時的政府貨幣補貼部分；個人產權即個人出資部分，以此形成共有產權住房。
    購房人自住時，承擔全部住房的維修和物業管理費用。個人產權未達到60%時，保障對象仍需繳納政府產權部分的租金。個人產權超過60%時，政府產權份額對應的住房使用權，則無償讓渡給購房人，不再向購房人收取租金。
    我省的保障性住房主要有四種類型，分別為經適房、限價房、廉租房和公租房。今后，經適房和限價房將并軌統稱購置型保障房，而已經開始并軌的廉租房和公租房統稱為租賃型保障房。
    新立項的經濟適用住房和限價商品住房項目，統籌建設，并軌管理，統稱為購置型保障房。在配售過程中明晰政府與保障對象的產權份額，實行共有產權管理。今年9月之前已分配入住的經濟適用住房和限價商品住房繼續執行原有政策，已經開工尚未配售的，可繼續執行原有政策，也可按新規定實行共有產權管理。
享受面積越小政府資助比例越大
   “這項工作就是政府提供基本保障，通過市場滿足多層次住房需求。”省住建廳副廳長張陽說，中低收入的住房困難家庭，可以根據自身的實際支付能力，選擇更加適合自己的保障性住房。
   “你所享受的保障房面積越小，政府的資助比例越大。”張陽介紹，根據國家有關規定，保障性住房房源應為中小套型的普通商品房，也就是最大可以蓋到120平方米左右，一位原本只能享受60平方米左右經適房的保障對象，其有資格購買的房源可能離他工作的地方很遠。選擇共有產權住房后，他的選擇更多，可以就近選擇稍大面積的住房，超出60平方米的部分，個人按照核定的商品房價格支付即可。“這樣可以解決很多地方存在的個人工作空間和生活空間割裂，進入保障房輪候序列卻遲遲等不到房源等問題。”
   張陽還提到，在棚戶區改造中，保障對象的安置住房，包括“城中村”改造還建住房，超出原有住房面積部分，也可實行共有產權。